İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir On Medya’da Konuştu:

“KENTSEL DÖNÜŞÜM TÜRKİYE’NİN BEKA SORUNUDUR”

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) ve İnşaat Müteahhitleri Sanayici İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, On Medya ekranlarında yayınlanan On’da Son Nokta programında çarpıcı açıklamalarda bulundu. “Zihinsel dönüşüm olmadan kentsel dönüşüm olmaz” diye konuşan Şeref Demir, Kentsel Dönüşümün Türkiye’nin Beka sorunu olduğunu vurguladı. İnşaat sektörünün sorunlarının yanı sıra, arsa politikaları, yerel yönetimlerle yapılan protokoller konusunda da önemli bilgiler veren Şeref Demir, sürdürülebilir kentsel dönüşüm sistemi olan BES Fonunu da masaya yatırdı.

Gazeteci Cemal Kırgız’ın hazırlayıp sunduğu On Medya ekranlarında yayınlanan On’da Son Nokta programının konuğu olan İMSİAD VE İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yasasından övgüyle bahsederek, yerel yönetimlere de önemli yetkiler verdiğine dikkat çekti. Kamunun ve Devletin Kentsel Dönüşümde eşitlikten daha çok adil olması gerektiğini savunan Şeref Demir, “Devletinh, kamunun, yerel yönetimlerin sınırsız kaynakları yok. Ancak ihtiyacı olanlar öncelikli olarak desteklenmelidir. Kıt kaynaklar, eşitlikten çok adil olarak değerlendirilmelidir” dedi. Gemlik Belediye Başkanı Şükrü Deviren ile 21 Ağustos tarihinde yaptıkları protokolü de detaylandıran Demir, “Protokol ile birlikte, Gemlik’teki sağlıksız ve plansız yapı stokunun Kentsel Dönüşüm Mevzuatı çerçevesinde yenilenmesi, depreme dayanıklı, planlı, sosyal donatılarıyla birlikte daha yaşanabilir ve modern bir Gemlik inşa edilmesi hedefleniyor. İMSİAD VE İMSİFED olarak bizler sahaya hakimiz. İyi bir deneyime sahibiz. Kentsel Dönüyümün sürdürülebilir olması gerekir. Gemlik, tarihiyle, sanayisi ile büyük bir değer. Buna karşın zemin olarak çok kötü durumda. Ayrıca 70 yıllık 80 yıllık binalar çok. Belediye Başkanı Şükrü Deviren’in de işaret ettiği gibi, yapı stoğunun yüzde 49’u kaçak, ruhsatsız ve mühehndislik hizmeti almamış binalardan oluşuyor. 70 yıllık, 80 yıllık binaların günümüze kadar ayakta kalması bile mucize iken, deprem riski de her geçen gün artıyor. Burada başka bir sorun da özellikle sahil bölgesindeki binalar. Bu binalar yıkıldığında yasa gereği yenisini yapamıyorsunuz. Başkan Şükrü Deviren 2600 hektarlık geniş bir alandan söz ediyor. Rezerv alanlar da içinde. Buralara münferit bloklar yapmak yerine, modern, estetik siteler yapılabilir. İMSİAD olarak bizler Başkan Şükrü Deviren ve ekibine de ilettik. Para kazanma ya da İlçedeki müteahhitlerin işlerini alma gibi bir mantığımız yok. Gemlik büyük bir değer ve bizler sağlıklı kentsel dönüşüm ile yeter ki canları kurtaralım” dedi.

Bursa ve İlçelerinin deprem riski açısından İstanbul’dan daha riskli olduğunu anımsatan Şeref Demir, İstanbul’da uygulanan yarısı bizden kampanyasına Bursa’nın da dahil edilmesini istedi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un yaklaşık 45 gün önce Bursa’ya geldiğini de hatırlatan Demir, “Sayın Bakan kentsel dönüşüm konusunda çok istekli. Bu konuya siyaset üstü bakıyor. Komisyon oluşturuluyor. Umut verici gelişmeler olacak. Herkes elini taşın altına koymalı, vatandaşlar da fedakarlık göstermelidir” diye konuştu.

Türkiye’de arsa politikalarının baştan aşağı değiştirilmesi gerektiğini ifade eden İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, “Mevcut arsa, imar yasaları haksız zenginleşmeye sebep veriyor. Bir yer imara açıldı diyelim, iki birim olan değeri yirmi birime yükseliyor. Değeri 5 birim olan tarım alanları ise aynı kalıyor. Üreticinin psikolojisini düşünebiliyor musunuz? Ayrıca, imarlı arsayı beş yıl elinde tutana vergi muafiyeti veriliyor. Bu stokçuluğu teşvik ediyor. Baştan aşağı değiştirilip, moder kriterler getirilmelidir. Arsa yatırım ve rant aracı haline getirilmemelidir. Yasal yaptırımlar sağlanırsa, konut üretimi maliyetleri de düşecektir” dedi.

Bireysel Emeklilik (BES) sistemi gibi sürdürülebilir kentsel dönüşüm adına fon çalışması da yaptıklarını kaydeden Şeref Demir, “Şu anda bir dairenin fiyatı 2,5 milyon 3 milyon lira diyelim. 100 yıllık fon oluşturulacak. Herkes gücü ölçeğinde bu fona aylık para yatıracak. Orada biriken fon ile kentsel dönüşüm zamanı gelmiş binalar yenilenecek. Herkes bu sayede daha ucuza konut sahibi olabilecek. Bu fon dahil, bir çok projemizi Çevre ve Şehircilik Bakanı Sayın Murat Kurum’a da ilettik. Dediğimiz gibi, Kentsel Dönüşüm Türkiye’nin beka sorunudur” diye konuştu.

Bursa’da 70 bini acil, dönüştürülmesi gereken 650 bin konut olduğunu, Türkiye’de bu rakamın 7 milyon olduğunu bildiren Şeref Demir, Bursa’nın Kentsel Dönüşüm ve Turizm bağlamındaki ilişkisine de dikkat çekerek, Altıparmak Kentsel Dönüşüm projesinin buna göre yapılması gerektiğini, Altıparmak ve Çarşamba Bölgesinin cazibe merkezi haline getirilmesi gerektiğini söyledi. Şeref Demir, bu projelerine Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’in de sıcak baktığını sözlerine ekledi.

1050 konutların tamamlanmak üzere olduğunu kaydeden Şeref Demir, Yunuseli ve Panayır Bölgelerinde de projeleri olduğunu bildir