Devlet garantili projeleri, kısa amortisman süreleri ve yüksek yaşam standartlarıyla Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının radarına girdi. 8-12 yıl gibi kısa amortisman süreleri ve yüzde 20 peşinatla tapu imkanı, Dubai’yi yatırımcılar için cazip bir merkez haline getiriyor.

2024 yılında Dubai ofisini açan Bursa merkezli Bircan Akın Gayrimenkul Yatırım San. Tic. A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Bircan Akın, Dubai’de mülk edinenlere iki yıllık ve Golden Vize şeklinde 10 yıllık oturum izni hakkı sunulduğunu söyledi.

Dubai’de gayrimenkul yatırımlarının devlet güvencesi altında olduğunu belirten Akın, “Yatırımcılar her zaman yatırımlarında güveni ve kazancı arar. Dubai, güvenilir bir ülke. Özellikle gayrimenkul sektöründe her şey devlet güvencesi altında. Ülkemizden gönderilecek alım bedelleri, müteahhitlerin hesabına düşse dahi devletin escrow hesapları olduğu için yine devletin güvencesinde. İnsanların yanlışa düşebileceği bir durum yok” dedi.

Türkiye’de 20 yılı aşmaya başlayan amortisman sürelerinin  Dubai’de ise 8-12 yıl arasında değiştiğini kaydeden Bircan Akın, “Dubai’de bir eviniz olduğu sürece oturma izni de 2 yılda bir tazelendiği için Dubai yatırımcılara cazip geliyor. Birçok ülkede yatırım yapılabilir ama Dubai’de projeler, hem kur bazında artış hem de değer artışı olarak Avrupa ülkelerinin dahi önüne geçiyor. Burada devlet tarafından verilen güven, Dubai’yi yatırımcıların gözünde öne çıkarıyor” diye konuştu.

“Yüzde 20’lik peşinatla alım yapılabiliyor”

 Dubai’deki dairelerin Türkiye’deki projelerden daha büyük m2’li olarak inşa edildiğini söyleyen Bircan Akın, şunları söyledi :

“Yatırımcılar, yüzde 20 oranında bir peşinatla alım yapabiliyorlar. Dubai’de dünyada tek bir uygulama olarak bu peşinatı ödediğinizde tapunuzu alabiliyorsunuz. Sonrasında firmaların belirlediği seçeneklere göre taksitlerinizi ödüyorsunuz. Dubai’de sosyal olanakları geniş, kaliteli yapılar inşa ediliyor. O ihtişamlı, yüksek binaların birçok sosyal donatıya sahip olduğunu görebiliyoruz. Bazı site projelerinin içerisinde yapay deniz, deniz kumu, golf alanları, kafeler, oyun alanları, bazı projelerde her dairelerin balkonunda havuz gibi çok sayıda ve etkileyici imkanlar sunuluyor. Sitelerin içerisinde tatil havasını yaşayabileceğiniz ortamlar mevcut. Projeler yüksek donatıya sahip. Bizler de müşterilerimize bu projeleri görseller ve maketlerle anlatıyoruz.”

 “Seçkin projelerle çalışıyoruz”

 Dubai’de firmaların en seçkin projeleri ile hizmet verdiklerini anlatan Bircan Akın, “Orada çok sayıda inşaat firması mevcut. Biz bunların arasında 30 firma ile çalışıyoruz. Bunların başında Emaar, Binghatti, Sobha, Damac, Ellington, Nakheel, Omniyat, Aldar gibi bilinen ve güvenilen firmalar mevcut. Biz bu firmaların tüm projelerinde satış yetkisine sahibiz” dedi.

“Yatırımcılara güven aşılıyoruz”

 Bursa ekonomisine katkı sunmak için işlerine fark katarak çalıştıklarını anlatan Bircan Akın, firmalarının bölgede yatırım yapmak isteyenlere sunduğu güveni şu şekilde aktardı:

“Satış ve satış sonrası hizmetler çok önemli. Bizim Dubai’de de bir firmamız mevcut. Bizim piyasadaki diğer firmalara göre sağladığımız en büyük avantajımız burada ortaya çıkıyor. Biz firmamız olarak satılan evin teslim edilme, kiralanma, abonelikler gibi aşamaları yatırımcılarımız adına gerçekleştiriyoruz. Burada satış sonrası çok önemli. Biz, müşterilerimize satış sonrasındaki tüm süreçleri kendimiz takip ediyor ve müşterilerimize kolaylıklar sağlıyoruz.”